类别：行业资讯 发布时间：2026-04-18 01:33:57 浏览： 次
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▸华洲君庭售楼处地址：上海市浦东新区银柳路385弄（近金桥路）（看房请提前预约）
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
目前项目还剩两套栋别墅在售,英国乔治亚风格独栋,古典复兴风格独栋,巴黎学院派风格独英国都铎风格的楼王.当这栋楼王别墅售完,华洲君庭也就像檀宫一样,成为魔都豪宅界的一个传说了……
有件事情很有意思,檀宫和华洲君庭,这两个分属魔都东西两区,诞生于不同年代的顶豪,却偏偏有着许多的“异曲同工之处”!仿佛是两个以黄浦江为中轴对称的“双子顶豪”.
绝佳区位:项目位于浦东张江东郊别墅区板块,龙东大道北侧.目前,这一区域有多个高端别墅楼盘正在发售中,整体居住氛围较为成熟.板块内拥有东郊国宾馆,更为该板块增添了浓厚的文化积淀和配套.
本项目距浦东陆家嘴经贸区12公里,南浦大桥8公里,杨浦大桥6公里,距浦东机场25公里,虹桥机场35公里.
项目周边四大绿地环伺,面积将近12平方公里,约1600个足球场,其中:世纪公园占地1.4平方千米
限量独栋:檀宫整个项目只规划了18栋独立别墅,而华洲君庭也没多多少——只有21栋独立别墅,而且据说每栋别墅都有其独特的专利,十分稀缺!
奢阔面积:檀宫平均每栋别墅占地约4亩,而华洲君庭平均每栋占地则高达5亩.中环内占地如此奢阔的别墅,无论是现在还是未来的魔都,都已绝无仅有!
殿堂建筑:檀宫18栋别墅规划设计了8种欧式经典建筑风格;华洲君庭也不输,21栋别墅共规划了7种建筑风格,全部为欧洲经典!
【华洲君庭】的7种建筑风格,包含了古典复兴风格,英国亚当风格,英国乔治亚风格,地中海风格,法国古堡风格,巴黎学院派风格以及英国都铎风格.可以说每一栋建筑都是可以收藏的艺术品!
不同风格的建筑交叉分布于整个社区,绝大多数别墅的四周都至少有三种不同风格的建筑,四下望去,满眼尽是是不同的欧式风情.
站在社区内,更是有种进入了万国建筑群的错觉,一栋栋难以想象的、超大尺度的优美建筑矗立在大片的大树绿茵中,天然石材的外立面,天然石片和进口陶土瓦构筑的屋顶,精美的建筑细节,透露着欧式庄园独有的质感与尊贵.
【华洲君庭】的花园面积高达1200-2000㎡,虽然没有过多的设计和装饰,但是面积很集中,这样就使得花园使用面积非常可观,每栋建筑都像矗立在绿野庄园之上,每一个“庄园”内,都有一个超大的露天泳池和按摩池.
【华洲君庭】的独栋别墅地上为两层+阁楼的设计,面积在1300-2100㎡之间,地下室面积460-700㎡,带全明下沉式庭院.一层层高4.5米,客厅挑高8米以上,连地下室和阁楼的层高都达到4米,空间尺度十分奢阔.
更令人震惊的是,据说华洲君庭为了呈现顶级豪宅居住体验,有栋别墅的装修光设计就用花了一年多时间,全部选取世界各地最顶级的装修材料和家居产品,最终耗资1亿元!奢华程度让人无法想象!
除了这栋超奢华的样板房,其他别墅装修的奢华程度也都超乎想象,随便拿出一栋,内部精致华丽程度都堪比宫殿.比如这栋英国亚当风格别墅的内部装修,延续建筑亚当风格之外,点缀了少量中国元素,精致大器之余,又底蕴十足.
【华洲君庭】2008年入市,最低总价约8000万元/套,如果去掉阁楼和地下室的赠送面积,实际均价约95000元/㎡,而当时汤臣一品的均价约110000元/㎡.
那个时候东郊在上海的地位比不得西郊和陆家嘴.因此那个时候的华洲君庭,均价不比汤臣一品,销售也不如檀宫理想.但版块内高端别墅层出不穷,很快就成为了魔都新兴的富人区之一.
12年之后的今天,华洲君庭别墅最低总价也要3.5亿/套,折合均价约33万元/㎡左右!而传说中总价8.5亿的楼王,单价则高达42万元/㎡(不计赠送面积)!而今天的汤臣一品,均价是26万元/㎡!
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政策底已确认:中央及地方政策持续发Kaiyun全站网页力,以“稳楼市”为核心,通过放松限购、降低首付比例、下调房贷利率(首套房贷利率普遍降至3%左右)、提高公积金贷款额度等措施,降低购房门槛,激活合理住房需求.
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